+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
документы
Договор подряда между юридическими лицами на выполнение подсобных работ

Договор подряда между юридическими лицами на выполнение подсобных работ

Книга третья. Издание дополненное, исправленное. Издательство "Статут". Брагинский Михаил Исаакович - доктор юридических наук, профессор введение, главы 1 - 13 ;.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор подряда. Что делать, если заказчик уклоняется от приемки работ? ПОШАГОВО

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор подряда на выполнение работ по внутренней отделке здания

Новое строительство, реконструкция существующих объектов или иное строительство регулируются в современных условиях положениями главы 37 ГК РФ.

Следовательно, реализация таких инвестиционных проектов возможна только в рамках подрядных отношений. Согласно ст. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания в том числе жилого дома , сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Кроме того, правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений.

Договор строительного подряда - один из самых сложных видов договоров по содержанию и охвату различных вопросов.

Кроме ряда обязательных для договора положений, установленных ГК РФ, этот договор содержит множество диспозитивных норм, которые позволяют достаточно легко адаптировать договор строительного подряда практически к любой ситуации и учесть все особенности, предъявляемые заказчиком к строящемуся объекту.

Именно поэтому достаточно сложно законодательно разработать и закрепить "типовую" форму такого договора: в каждой конкретной ситуации сторонам и заинтересованным лицам целесообразно самостоятельно определить круг существенных вопросов и разработать индивидуальный договор строительного подряда, учитывающий все юридические тонкости.

Для организаций Москвы и Московской области основным нормативным актом, определяющим структуру и содержание договора строительного подряда, являются Рекомендации по заключению договоров строительного подряда, утвержденные распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от Что касается нормативных документов федерального уровня, то здесь необходимо выделить Руководство по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации, направленное письмом Минстроя России от Техническая документация и смета.

Согласно п. Задание заказчика представляется подрядчику в виде технической документации, которая является неотъемлемой частью договора строительного подряда. Учитывая техническую сложность возводимых объектов строительства, законодательством предусмотрены специальные положения по технической документации и смете на производство работ. Техническая документация устанавливает объем и содержание работы, которую должен выполнить подрядчик, а также требования, предъявляемые к объекту строительства с точки зрения сложности конструкции, качества, технологических характеристик, физических и других параметров.

Гражданское законодательство не раскрывает понятия "техническая документация", поэтому наиболее уместно отталкиваться от близкого по смыслу понятия "проектная документация", определение которого приведено в п. Смета представляет собой денежную оценку тех видов работ, которые необходимо произвести подрядчику, чтобы достичь требуемого результата. Смета и техническая документация - сложные по своему составу документы, имеющие определенную специфику содержания, порядка расчета, составления и оформления.

Наличие сметы и технической документации является обязательным условием договора строительного подряда. При подготовке и заключении договора строительного подряда стороны не обязаны утверждать техническую документацию и смету, а вправе использовать ссылки на сметы и техническую документацию третьих лиц, в том числе и на типовые сметы и техническую документацию.

Об этом свидетельствует и сложившаяся судебная практика: как отмечается в п. В процессе исполнения договора строительного подряда стороны вправе в любое время вносить изменения и дополнения в техническую документацию, а также перерабатывать ее, поскольку согласно части второй п.

Пунктом 2 ст. Данное условие является существенным, и при его отсутствии договор не может считаться заключенным. В соответствии с п. Если эти действия повлекли за собой потерю несущей способности зданий сооружений или их составных частей либо снижение прочностных параметров производимых строительных материалов, конструкций и изделий, то размер административного штрафа для граждан составит от 10 до 15 МРОТ; для должностных лиц - от 20 до 30 МРОТ; для юридических лиц - от до МРОТ.

В случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании рабочей документации, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства, составляются локальные сметы.

В локальных сметных расчетах сметах производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания сооружения , видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.

Следует принимать во внимание, что определение результата стоимости строительных работ должно отражаться с использованием унифицированных форм первичной учетной документации, применяемой в строительстве.

С момента начала работ и до их завершения подрядчик ведет Общий журнал работ форма N КС-6 и Журнал учета выполненных работ форма N КС-6а на русском языке, утвержденные соответственно постановлениями Госкомстата России от В Общем журнале работ отражается ход производства работ, а также все связанные с производством факты и обстоятельства, имеющие важное значение во взаимоотношениях заказчика и подрядчика даты начала и окончания отдельных видов и комплексов работ; дата предоставления материалов и услуг; сообщения о принятии работ, о проведенных проверках, испытаниях и их результатах и др.

В случае если представители заказчика не удовлетворены ходом и качеством работ, применяемыми материалами или записями подрядчика, они излагают свои замечания в Общем журнале работ с указанием срока устранения допущенных отклонений. Подрядчик в течение указанного срока исполняет указания представителей заказчика и делает соответствующую отметку в журнале.

Журнал учета выполненных работ форма N КС-6а является накопительным документом, на основании которого составляются Акт о приемке выполненных работ форма N КС-2 и Справка о стоимости выполненных работ форма N КС Причем если подрядчик не сообщил заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, он не вправе требовать оплаты этих работ и в случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика.

Об этом свидетельствует п. В соответствии с постановлением Госстроя России от Кроме того, разработаны и утверждены основные методологические документы сметно-нормативной базы ценообразования года. Введены в действие сборники государственных элементных сметных норм ГЭСН на строительные, монтажные и пусконаладочные работы для объектов социальной сферы, ведущих отраслей промышленности, а также реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений, позволяющие определять стоимость строительной продукции на территории Российской Федерации ресурсным методом; сборники федеральных единичных расценок ФЕР , территориальные сметные нормативы ТЕР Письмом Госстроя России от Контроль и надзор заказчика за выполнением работ.

Контроль и надзор за ходом строительства - это меры, позволяющие еще до сдачи объемов работ проверять соблюдение технологии строительного производства и качество исполнения работ.

Если недостатки обнаружены, но заказчик не сделал такого заявления, то он теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки п. При этом следует отметить, что осуществление контроля и надзора является только правом заказчика, но не его обязанностью.

Именно поэтому согласно п. Но если сторонами в договоре подряда будет достигнуто соглашение об обязанности заказчика осуществлять контроль и надзор за ходом строительства, то невыполнение заказчиком данной функции будет являться основанием для освобождения подрядчика от ответственности.

Цена договора и оплата работ. Цена договора строительного подряда является важным условием. В договоре подряда может быть указана цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена договора складывается из компенсации издержек подрядчика и причитающегося ему вознаграждения и может быть как приблизительной, так и твердой. Если цена договора определена путем составления сметы, то такая смета с момента утверждения ее заказчиком становится неотъемлемой частью договора строительного подряда.

В соответствии со ст. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика - досрочно.

В свою очередь подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре строительного подряда. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, существенно превышающих определенную приблизительно цену работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Сроки выполнения работ. Срок выполнения работ по договору строительного подряда является существенным условием такого договора, поскольку в соответствии со ст.

Как отмечается в п. Субподрядные работы. В таких случаях генеральным подрядчиком является организация с правами юридического лица, имеющая соответствующую лицензию на выполнение строительно-монтажных работ, принявшая на себя выполнение работ по договору подряда и привлекшая к их выполнению других лиц субподрядчиков. Закон не исключает возможности передачи субподрядчикам всего объема работ с сохранением за генеральным подрядчиком общих функций по руководству и организации выполняемых работ.

Частью первой п. Такую ответственность генеральный подрядчик вправе переложить затем соответственно на субподрядчиков и заказчика, если нарушение договорных обязательств было вызвано их действиями.

Прямое предъявление требований заказчика и субподрядчика друг другу в силу части второй п. Субподрядчиком является организация с правами юридического лица, имеющая соответствующую лицензию на выполнение строительно-монтажных работ, привлеченная генеральным подрядчиком по субподрядному договору для выполнения части работ, предусмотренных основным договором подряда.

Субподрядный договор является разновидностью договора подряда, и к нему применяются те же нормы, что и к договору подряда, установленные главой 37 ГК РФ. Условия субподрядного договора должны быть согласованы с положениями основного подрядного договора, для выполнения которого привлекается субподрядчик, прежде всего в отношении подготовки фронта работ субподрядчику и сроков выполнения отдельных работ.

В строительстве в этих целях используется форма совмещенных графиков строительства, согласованных между всеми участниками строительных работ. Качество работ. В договор строительного подряда всегда включаются положения о качестве произведенных строительно-монтажных работ. Качество работ неразрывно связано с обязанностью подрядчика строго соблюдать строительные нормы и правила СНиП , ГОСТ и требования технической документации при производстве работ. Помимо этого в договоре должны быть определены продолжительность гарантийного срока, в течение которого подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей, и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда.

Законодательством не установлена продолжительность гарантийного срока. На практике обычно устанавливают гарантийный срок, равный 2 годам с даты приемки результата работ. По общему правилу, течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

Страхование рисков. Пунктом 1 ст. Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, должна предоставить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных договором строительного подряда, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках.

Как правило, возмещение затрат подрядчика производится на основании сметы, которой должна быть предусмотрена страховая сумма. Нормы ст. При этом даже заключение договора страхования не снимает с подрядчика обязанности проведения мероприятий по недопущению наступления страхового случая. Техника безопасности и охрана окружающей среды. Кроме того, ст. С целью нормативного закрепления правил безопасного производства строительных работ разработаны СНиП III "Техника безопасности в строительстве".

Поскольку строительная деятельность относится к разряду источников повышенной опасности для окружающих, подрядчик как владелец источника повышенной опасности, осуществляющий деятельность от своего имени, несет ответственность перед потерпевшим. Единственным исключением из этого правила является возможность применения к заказчику регрессной ответственности, предусмотренной ст. Санкции за подобные нарушения накладывают органы, отвечающие за охрану окружающей среды, на основании соответствующих норм экологического и природоохранного законодательства.

Подрядчик берет на себя обязательства по производству работ и сдаче их результата заказчику и, следовательно, должен нести ответственность за сохранность используемых в строительстве материалов и иного имущества.

Что касается самого объекта строительства, то согласно п. Заказчик же заинтересован в охране только той части объекта, которая принята им по акту приемки. Такая часть согласно ст. Таким образом, в договор строительного подряда могут включаться условия об охране одной из сторон всего имущества на строительной площадке, находящегося как в собственности подрядчика, так и в собственности заказчика.

Другая сторона компенсирует охранные мероприятия стороне, их осуществляющей. Такие услуги могут быть одной из дополнительных обязанностей заказчика согласно п. Сдача и приемка работ. Пунктом 4 ст.

Вы точно человек?

Организациям и предприятиям-субъектам инвестиционной деятельности в строительстве. В целях повышения качества договоров, заключаемых организациями и предприятиями Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города и во исполнение пункта 4 постановления Правительства Москвы от Понятие договора и условия его заключения.

В целях повышения качества договоров, заключаемых организациями и предприятиями Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города и во исполнение пункта 4 постановления Правительства Москвы от Договор контракт на выполнение городского заказа по строительству объектов зданий и сооружений

Каталог предприятий Новости Беларуси. Его заключение, выбор партнеров, определение обязательств и других условий хозяйственных взаимоотношений, не противоречащих действующему законодательству Республики Беларусь, являются компетенцией заказчика застройщика и подрядной строительной организации. Правила о договорах подряда в капитальном строительстве решают только основные, наиболее принципиальные вопросы заключения договоров. Настоящие Методические указания призваны оказать помощь участникам строительства в регулировании вопросов, возникающих в процессе подготовки, заключения и исполнения договоров подряда, не нашедших своего решения в Правилах о договорах подряда.

Договор подряда: 9 ключевых отличий от трудового договора

Вышеуказанная стоимость является окончательной для объема работ, определенного согласно пункту 2. При согласованном изменении объема работ стоимость может быть изменена с подписанием дополнительного Протокола. Дата начала работ по настоящему договору определяется датой перечисления аванса согласно пункту 5. По согласованию сторон Заказчик может производить промежуточную оплату за выполненные Подрядчиком работы. В случае необходимости эта комиссия составляет перечень недоделок по выполненным работам. Выплата штрафных санкций, установленных настоящим договором, не освобождает сторону от выполнения принятых на себя обязательств. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Статья 740. Договор строительного подряда

Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в Спецификации. Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Договор подряда на проведение ремонтно-отделочных работ — это договор, закрепляющий отношения между заказчиком и исполнителем на предмет проведения ремонтно-отделочных работ. Часто заказчики, после проведения самого сложного этапа работы отказываются от исполнения договора в одностороннем порядке, тем самым надеясь сэкономить и завершить все ремонтно-отделочные работысвоими силами. Поэтому в таких договорах превалирует авансовая форма платежей — как форма подстраховки со стороны исполнителя стоимость и объем работ по договору должны являться неизменными и включать в себя все подготовительные и завершающие этапы работ , тогда это устроит обе стороны. Характерные черты договора подряда на проведение ремонтно-отделочных работ между юридическими лицами:.

Как составить договор подряда (нюансы, существенные условия, образец)

Подрядчик обязуется произвести, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы. Объемы, виды и сроки выполнения работ перечислены в …………… Сумма договора ……………………………………………………

В настоящее время на Украине активно развивается бизнес, связанный с выполнением строительных и ремонтных работ. В данной статье пойдет речь о правовых аспектах заключения и исполнения договоров подряда в хозяйственной сфере, а также о типичных ошибках сторон при заключении и исполнении таких договоров, способных в дальнейшем привести к затяжным судебным баталиям, из которых добросовестная сторона не всегда выходит победителем. В статье использованы примеры разрешения судебных споров из моей личной практики — годов. Определение договора подряда, по сути, не изменилось с принятием нового Гражданского кодекса Украины ГК — это двустороннее, консенсуальное и оплатное возмездное соглашение о выполнении одной стороной подрядчиком определенной работы по заданию другой стороны заказчика. Собственно, задание заказчика и определяет предмет договора подряда какие именно работы следует выполнить подрядчику.

Будь осторожен с договором подряда!

Договор подряда - образец , условия, правила составления, нюансы и прочие его элементы нередко сопровождаются сложностями уже на этапе достижения сторонами устной договоренности. Образец договора подряда , особенно если он типовой, не всегда соответствует конкретной ситуации, поэтому перед его заключением необходимо изучить некоторые нюансы — все они приведены в настоящей статье. В каких случаях необходимо заключение договора подряд и чем он отличается от трудового договора? Какая форма договора подряда используется для заключения сделки между физическими лицами. Статья Гражданского кодекса РФ определяет договор подряда как соглашение, заключенное между заказчиком и подрядчиком, на выполнение последним каких-либо работ для обеспечения нужд первого. При этом результат этих работ должен быть материальным, то есть овеществленным, и подлежит передаче заказчику.

Стоимость работ по договору (контракту) определяется по результатам торгов на требовать от Подрядчика при выполнении строительных работ с работ по вине Подрядчика был причинен ущерб третьим лицам или их Сумма неотработанного аванса, определяемая как разница между суммой.

На сегодняшний день договор подряда — это весьма распространенная форма договоров, на основании которых взаимодействуют заказчики и исполнители. Однако далеко не все понимают тонкости договора подряда, его отличия от трудового договора, а также возможности заключения договора подряда с иностранным гражданином. В нашей статье мы подробно рассмотрим понятие договора подряда и его особенности, а также остановимся поподробнее на его составе и отличиях от трудового договора и договора оказания услуг. Договор подряда — это договор или соглашение на выполнение определенных видов работ, в котором одна сторона подрядчик обязуется перед другой стороной заказчиком выполнить работы, прописанные в договоре, и сдать её результат заказчику в заранее обговоренные сроки, а последний обязуется принять результаты работ и оплатить их. Давайте рассмотрим договор подряда на услуги на примере: компании N необходимо провести кровельные работы крыши.

Крупнейшая бесплатная информационно-справочная система онлайн доступа к полному собранию технических нормативно-правовых актов РФ. Огромная база технических нормативов более тысяч документов и полное собрание национальных стандартов, аутентичное официальной базе Госстандарта. Все электронные копии представленных здесь документов могут распространяться без каких-либо ограничений.

Договор строительного подряда — один из наиболее распространенных на практике видов договора подряда. Как и все другие выделенные в гл. Эти признаки закреплены в п. Предшественником данного договора был подряд на капитальное строительство.

Гражданско-правовой договор заключается в отношении деятельности, которую может выполнять работник, в том числе состоящий в штате учреждения.

Новое строительство, реконструкция существующих объектов или иное строительство регулируются в современных условиях положениями главы 37 ГК РФ. Следовательно, реализация таких инвестиционных проектов возможна только в рамках подрядных отношений. Согласно ст. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания в том числе жилого дома , сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Кроме того, правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений.

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5. Защита социальных выплат от взысканий в году 6.

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться. Сегодня свой день рождения празднуют 43 пользователя.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. orudur

    сойдет